Нұх Бухайяр | Bloomberg



Сан-Францисконың ондаған жылдар бойы аспан сызығына айналған Трансамерика пирамидасының жаңа иесі болды.

Нью-Йорктік әзірлеуші ​​Майкл Швоның аттас компаниясы және Deutsche Finance America басқаратын топ сәрсенбіде ғимаратты Aegon NV-ден сатып алуды аяқтағанын мәлімдеді. Сатып алу құны 48 қабатты мұнара мен оның айналасындағы кешен, соның ішінде қайта құру алаңы мен жетілген қызыл ағаштар тоғайы бар саябақты қоса алғанда, 650 миллион долларды құрады.





Бұл ғажайып мұнара біздің портфолиоға маңызды қосымша болып табылады, деді Шво мәлімдемесінде. Біз бұл мүлікті өзінің келесі ренессансына әкелгенімізге қуаныштымыз.

Бұл сатылым зәулім ғимарат 1972 жылы ашылғаннан бері бірінші рет сатылды және коммерциялық жылжымайтын мүлік нарықтары үшін өте белгісіз уақытқа келеді. Пандемия көптеген компанияларды жұмысшыларды үйде ұстауға мәжбүр етті және олардың болашақ кеңсе қажеттіліктерін қайта бағалауға мәжбүр етті. Бұл елдегі жылжымайтын мүлік мәмілелерінде салқындық туғызды.



надия ұлы британдық пісіру

Сан-Франциско елдегі кез келген нарықтағы ең күрделі өзгерістердің бірі болды. Пандемияға дейін технологиялық компаниялар шектеулі кеңістік үшін агрессивті түрде бәсекелесіп, жалдау ақысын көтеріп, ғимараттарға жоғары бағаларды басқаруға көмектесті. Соңғы айларда CBRE Group компаниясының өткен аптадағы есебіне сәйкес, компаниялар жалға алған нәрселерін қосалқы жалдауға тырысатындықтан, қаладағы қол жетімді кеңсе кеңістігі екі есе өсті. Бірінші және үшінші тоқсандар арасында А класындағы кеңселерді жалдау ақысы шамамен 8% төмендеді.

Қатысты мақалалар

  • Калифорниядағы үй бағасы 10%-14% тым жоғары
  • 63,5 миллион долларлық жер мәмілесі қалай болды: кең шығанағы ранчо және оның жаңа иесі
  • Үлкен шығанақ аймағының мал фермасы сатып алушыны алады
  • Үлкен Силикон алқабындағы кампус сатып алушыны 170 миллион долларлық мәміле жасайды
  • Шағын гольф Сан-Хосе қаласының орталығындағы бұрынғы кино үйіне барады
«Трансамерика» кешенін сатып алу құны АҚШ-та Ковид-19 кең тарай бастағанға дейін Shvo және Deutsche Finance келіссөздер жүргізген шамамен 0 миллионнан жеңілдік болып табылады, серіктестер ғимаратты еуропалық инвесторлар тобымен, соның ішінде Германияның Bayerische Versorgungskammer зейнетақы қорымен бірге сатып алды.



Мәміленің аяқталуы - соңғы жылдары АҚШ-тағы әйгілі қасиеттерді, соның ішінде Манхэттендегі Coca-Cola ғимаратын және Майами-Бичтегі, Флоридадағы Роли, Ричмонд және Оңтүстік теңіз қонақ үйлерін сатып алған команда үшін жетістік. Тамыз айында топ Чикагодағы Үлкен Қызыл кеңсе мұнарасын сатып алуды аяқтады.






Редактордың Таңдауы