РЕКОРДТЫ ТҮЗ ОРНАТУ (27.04.2011 ж., A2 бет)

Жалғастырушы зейнеткерлік қауымдастықтар туралы әңгіме Ранчо Сан-Антониодағы форум туралы дәлсіздіктерді қамтиды. Бұл оқиға 10 000 АҚШ долларын құрайтын мүшелік жарнаны кондоминиум қауымдастығының жарнасымен салыстырды; дегенмен, Форум өзінің денсаулық орталығын пайдалану шығындарын өтеуге көмектесу үшін бұл төлемді арнайы шотқа салатынын көрсетеді. Сондай-ақ бұл оқиғада Форум пациенттердің мүгедектер арбасының орнына жаяу жүргіншілерді пайдалануын талап ететіні туралы қате хабарланған; болмайды. Зейнеткерлер қауымдастығындағы сарапшыға сілтеме жасай отырып, оқиға форумда Оңтүстік шығанаққа кіру үшін байлыққа ең қатаң талаптар қойылғаны туралы хабарлады. Форум бұл дұрыс емес дейді. Оқиғаға қоса берілген тізімде зейнеткерлік қоғамдастықтарды қарастыратын адамдарға арналған кеңестер тәуелсіз кеңесшіге сілтеме жасап, зейнеткерлік қоғамдастықтар күтімді жалғастыратын зейнеткерлік қауымдастықтар клиенттерді өз жолдарына бағыттау үшін қарттар үйінен босатуды жоспарлаушыларға қайтарым береді деп болжайды. Форум жолдама үшін ақы төлемейтінін айтады.




«Балаларыңызға мейірімді болыңыз» деп кеңес беретін бампер жапсырмасы бар. Олар сіздің қарттар үйіңізді таңдайды. Ұзақ уақыт бойы мүгедектер арбасында соңғы күндерін өткізу үшін қарттар үйіне апару идеясы Американың қарттарының жүрегіне қорқыныш ұялатты.

Бірақ жылжымайтын мүлік нарығы жасаған орасан байлық - 2007 жылы тұрғын үй нарығы құлдырағанға дейін - жоғары деңгейлі үздіксіз күтім жасайтын зейнеткерлер қауымдастығында, Құдайдың алтын жалатылған күту залдарында серпіліс тудырды.



Бұл жаңа идея емес - шіркеулер ұзақ уақыт бойы отарларының қарт қозыларын қабылдады. Бірақ Саратога зейнеткерлер қауымы, Пало-Альтодағы Ви (бұрынғы классикалық Hyatt резиденциясы) және Ранчо Сан-Антониодағы форум сияқты байлық бекеттері ескі адамдар үйіне жаңа әжім қосты.

Америка Құрама Штаттарында салалық көрсеткіштерге сәйкес, 1,861 үздіксіз зейнеткерлік қоғамдастық бар - негізінен, тәуелсіз өмірден бастап толық уақытты мейірбике күтіміне дейінгі көптеген нұсқаларды ұсынатын аға орталықтар. 10 жыл ішінде тұрғындардың саны екі еседен астамға өсіп, 2007 жылы 745 000-ға жетті, бұл 65 жастан асқан әрбір 50 американдықтың бірі. Бұл сандар өседі деп күтілуде, өйткені нәресте бумерлер әдемі және бір жерде қартаюға тырысады.



Өнеркәсіптің өзі қартайған сайын, жаңа жазбалар өздерін табыннан бөлу үшін ыңғайлылықтар қосты. Купертинодағы төбеде орналасқан форум болашақ тұрғындардан кондоминиум қауымдастығына қосылу үшін 10 000 долларлық кіру жарнасын төлеп, мүше болуды талап етеді.

Пало-Альтодағы Hyatt компаниясының ең қымбат резиденциясында 4,5 миллион долларға сатылады. Компания бұл ақшаны несие ретінде сипаттайды, бірақ пайыз төлемейді, ал тұрғындар қайтыс болған кезде олардың жылжымайтын мүліктері 80 пайызды қайтарады. Бірақ бұл модельде проблемалар бар: Жақында АҚШ Сенатының қартаю жөніндегі арнайы комитетінің баяндамасында атап өтілгендей, кейбір үздіксіз қамқорлық қауымдастықтарындағы тұрғындардың отбасылары ақшаларын қайтару үшін бос бөлімше қайта сатылғанша жылдар күтеді, әдетте ай сайын жоғары ақы төлейді. солай болады.



Дикси оты қай жерде

Джоан мен Фред Петерсен досы қайтыс болғаннан кейін жеті жыл бойы марқұм анасының пәтеріне ақы төлеу керектігін айтқанша Форумға көшуді жоспарлаған. Содан кейін оларды достары форумға кешкі асқа шақырды; олар үйге келгенде, бұл олар үшін орын емес деп шешті. Тамақ онша жақсы болмады, дейді Джоан. Саратога зейнеткерлер қоғамының кезек тізімінде бірнеше жылдан кейін пәтер ашылғанда, олар оған секірді.

Асхана - бұл көптеген зейнеткерлер қауымының маркетинг бөлімдерінің еліктіргіш сераглиосы. Саратога мен Виде тұрғындардың серуендеушілері отырмас бұрын олардан алынып, жақын жерде орналасқан бөлмеге жасырылады. Бұл сізге айналада серуендеушілер көп болса, адамдар әлдеқайда қартаяды деген сезім береді, дейді Джоан Петерсен. Олар оны мүмкіндігінше жас сезінуге тырысады.



Swanky олжалар

Пало Альтоның Ви стилі өзін талдау орталығы - тұрғындар онда қанша Нобель сыйлығының лауреаты (қазір екеуі) тұратынын қуана айтып береді - және толығымен сұр ел клубы. Біз Стэнфордпен байланыстымыз, осылайша жоғары интеллектуалды топ құрылады, дейді тұрғын Дороти Бурхарт, оның кіру ақысы төрт жыл бұрын бір бөлмелі пәтер үшін $ 678,000 болған. Тамақтану мен басқа да шығындарды жабу үшін айына тағы 4000 доллар төлейді. Бұл мұндағы адамдар жақсы дегенді білдірмейді, бірақ бізде жақсы спикерлер бар.



Ви өз мүшелерін күн шуақты кампусында тегін көлік тұрағы және мәрмәр мен ақшыл ағашпен қапталған кең вестибюльмен бүлдіреді. Мұнда үш асхана, шарап дәмханасы және тұрғындар жазған кітаптарға толы кітапхана бар. Бірақ барлық үздіксіз күтім көрсету мекемелері сияқты, Vi-дің ең маңызды ерекшелігі - ол қарт адамдарға өмірінің соңына дейін қамқорлық жасайтынына кепілдік береді.

Бұл, негізінен, медициналық сақтандыру, дейді отбасыларға осы процесте бағыт-бағдар беруге көмектесетін Woodside консалтингтік компаниясын басқаратын Senior Seasons компаниясын басқаратын Кей Шарбро. Сіз қанша қартайсаңыз да, ауырсаңыз да, сізді қуып жібермейтініне кепілдік сатып алып жатырсыз. Шындығында, пәтерлердің бағасы өмірді сақтандыру компаниялары қолданатын актуарлық кестелер арқылы белгіленеді.

Зейнеткерлер қауымы неғұрлым сергек болса, оның басшылығы соғұрлым білікті мейірбике күтімін тағайындалған курорт сияқты етіп көрсету үшін жұмыс істейді. Форум пациенттердің мүмкіндігінше киінуін және мүгедектер арбасының орнына жаяу жүргіншілерді пайдалануын талап етеді. Бұл жерде сұлулық салоны бар, тіпті Альцгеймер ауруымен ауыратын науқастар да әрқашан әдемі көрінуі үшін - мұның бәрі көптеген адамдар мейірбикелік мекемелермен байланыстыратын стигманы болдырмау үшін.

Олар қарттар үйі емес, дейді Джин Ньютон, форумның қоғаммен байланыс жөніндегі директоры мұрнын мыжып. Олардың барлығы ұзағырақ өмір сүру, белсенді өмір салтын сақтау, айналысу, байыту туралы. Әрқашан жасағыңыз келетін нәрселерді жасауға уақыт бөлу. Егер сізге қажет болса, мейірбикелік күтім бар деп жан тыныштығына ие болыңыз.

Дені сау, бай, ішінде

Кіру үшін жоғары жолақ қою арқылы зейнеткерлік қауымдастықтар өздерін қалаулы етеді. Мен бұл қауымдастықтардың осындай түрлерін қамтамасыз ету үшін қаржылық мүмкіндікке ие болу мәртебесінің символы ма деп жиі ойлаймын, дейді Сюзан Тэкстон, аға маусымдарға тұрғын үйге жолдама беретін. Қаржылық талаптар әдетте қарапайым - сала сыншылары қарттардың өмірлік жинақтарын бір инвестицияға байланыстыратын даналығына күмән келтіреді - бірақ денсаулыққа қойылатын шектеулер әлдеқайда күрделі болуы мүмкін.

Шарброның айтуынша, форум Оңтүстік шығанағында денсаулық пен байлыққа рұқсат берудің ең қатаң талаптары бар. Басқалары, егер сізде бірнеше инфаркт болған болса және сіз аздап ұмытшақ болып жатқан шығарсыз, бұл жақсы, дейді ол. Саратога зейнеткерлік қоғамдастығын басқаратын Pacific Pension Services компаниясының Медфордтағы штаб-пәтерінде медициналық директор бар, ол шешім қабылдайды. Тұрғындар бір-бірінің медициналық сақтандыруын субсидиялайтын Форумда шешім қауымдастықтың сақтандыру андеррайтерінің бағалауына негізделген. Медициналық үзіліс бар ма? Қант диабеті, сіз кіресіз; қатерлі ісік, солай емес пе? Олар сізге айтпайды, дейді Шарбро. Бұл өте жұмбақ.

Тағы бір мәселе - зейнеткерлік қауымдастықтар тұрғындар өздерінің тәуелсіз пәтерлерін қашан тапсырып, медициналық мекемеге көшуі керек екенін қалай шешеді, онда төлемдер өседі. Процесс мемлекеттік реттеушілер тарапынан қатаң бақыланатынына қарамастан, әр компанияның бұл қадамның қашан орын алуы үшін әртүрлі шегі бар сияқты.

Осы аптада 93 жасқа толған Аннелор Слейтер ақпан айында жамбасын сындырғанда, ол Видің білікті медбикелік орталығында емделді; ол өз пәтерінен немесе тәуелсіздігінен бас тартудың қажеті жоқ еді. Егер бәрі ойдағыдай болса, ол 2005 жылы 1,2 миллион долларға сатып алған пәтерінде тұруын жалғастырады және ол үшін ай сайын шамамен 5000 доллар төлейді. Бірақ шешім оныкі болмайды. Жоқ, олар сен үшін шешеді, ол мойындады. Олар сіз үшін көп нәрсені шешеді.

БАҚ өкілі арқылы Ви және оның корпоративтік ата-анасы Hyatt түсініктеме беруден бас тартты.

Калифорниядағы тұрғын үй нарығының құлдырауы

Үздіксіз күтім жасайтын барлық дерлік қауымдастықтар пайданы ұлғайту тәсілі ретінде резидент еместерге өздерінің қамқорлық қанаттарын ашады. Егер Ви өз-өзіне зақым келтірген кезде төсектері толтырылған болса, Слэйтерді мекемеден тыс емдеу мекемесіне жіберуге болар еді. Керісінше, оған қажет болса, емделуге 90 күнге дейін уақыты болды, барлығы ең аз қосымша ақыға. Дәл осы жерде сіз демеушілікпен өмір сүресіз, - дейді Слейтер күліп. Мен оны жақсы көремін.

Біріккен Ұлттар Ұйымын құруға көмектесу үшін Дин Раскпен бірге жұмыс істеген мансаптық дипломаттың жесірі Слэйтер күйеуі қайтыс болғаннан кейін Нью-Йорктен Пало-Альтоға көшіп келді және алты ай бойы 58 жастағы қызы Сандрамен бірге тұрды. Бірақ Hyatt's Classic. Резиденция ашылды, ол асыға көшті.

Ол өзінің тәуелсіздігін қалайды, дейді Сандра Слейтер анасы туралы. Егер біз бірге өмір сүрсек, бір-бірімізді өлтіретінімізді екеуміз де білеміз. Маған оның қасында болғаны ұнайды, бұл мекеме круиздік кемеде болғандай. Бірақ ол: «Сен мен үшін көп нәрсе істейсің» десе, шындық олай емес. Ескі әлемде мен бәрін жасайтын едім.

Сандра Слэйтер Виді анасы үшін жақсы көрсе де, оның ұрпағы мұндай жерлерге ағылатынына сенбейді. Бұл тамаша орын, бірақ мен үшін емес, дейді ол. Мен институционалды емес нәрсені қалаймын.

Олардың тағдырын құру

Өнеркәсіптің ақшаны қайтаруға қатысты кейде таң қалдыратын ережелер жиынтығына байланысты ықтимал қателіктерге қарамастан, Портола алқабындағы және Сан-Францискодағы Секвойалар, Лос-Альтос пен Лос-Гатостағы террассалар, Купертинодағы Sunny View Manor және басқалары сияқты шығанақ аймағының зейнеткерлік қоғамдастықтары бұрынғысынша маңызды болып қала береді. өз тағдырларын басқарғысы келетін қартайған американдықтар үшін күшті тартымдылық.

Кэрол Ховард пен Джеймс МакДональд екі жыл бұрын Саратогадағы үш бөлмелі үйін 1,55 миллион долларға сатқаннан кейін көп ұзамай - Кэрол 1972 жылы төлегеннен 40 есе көп - ерлі-зайыптылар The Forumдағы виллаға көшті. Бұл керемет үй болды, дейді Ховард. Бірақ бұл жай ғана жақсы уақыт болды, біз әлі де жақсы және күш-қуатымыз бар кезде. Ол 74-те, күйеуі 77-де.

Біз балаларымызға қажет болғаннан артық қамқорлық жасауды қаламадық. Біз осындай жерге келсек, олар жақсы сезінеді, біз де жақсы көреміз деп ойладық. Олар тамақты жақсы көреді, виллаларын жақсы көреді және, ең бастысы, Ранчо Сан-Антонио ашық қорығының 3800 акр ауласы болғанын жақсы көреді. Бұл біздің елдегі мүлік сияқты, дейді Ховард.

Брюс Ньюманға 408-920-5004 нөмірі бойынша хабарласыңыз.

  • Көптеген адамдар CCRC-ке жолдама алу үшін аурухана мен қарттар үйінен босатуды жоспарлаушыларға сенеді. Олар бұл разрядты жоспарлаушылардың кері қайтарым алатынын түсінбейді, дейді Senior Seasons қызметкері Кай Шарбро. Бәрі емес, көбінің бизнесте нағашы апалары бар.
  • Келісімшартты қарау үшін кәсіби көмек алыңыз, бұл оқиға үшін сұхбат берген адамдардың ешқайсысы оны жасамаған. Төлемді қайтару келісімдерінің күрделілігіне байланысты пәтеріңізден қашан бас тарту және білікті мейірбике қызметіне көшу керектігін кім шешетінін және денсаулық сақтау орталығы толы болса, сізді басқа мекемеге жіберуге болатынын білу өте маңызды. CCRC барлығында адвокаттар бар. Сізге де керек.
  • Ең жаманын жоспарлаңыз. Қарттар үйі банкрот деп жарияланса, сізге және сіздің инвестицияңызға не болатынын біліңіз. Компанияның қаржылық тұрақтылығына көз жеткізу үшін оның резервтері туралы сұраңыз.




  • Редактордың Таңдауы